Εισαγωγή
Οι κοινόκτητες οικοδομές όπως και οι ανεξάρτητες οικίες είναι εκτεθειμένες σε σωρεία κινδύνων όπως σεισμός, πλημμύρα, διαρροή, εμπρησμός και κακόβουλες ενέργειες.
Η Διαχειριστική Επιτροπή κάθε οικοδομής, σύμφωνα με την υποχρεωτική ασφάλιση Κοινόκτητων οικοδομών, όπως προβλέπεται από τον περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Εγγραφή και Εκτίμηση) Νόμος (ΚΕΦ.224) πρέπει να διατηρεί πάντοτε ασφαλισμένη την κοινόκτητη οικοδομή, έναντι φωτιάς, έκρηξης, κεραυνού και σεισμού για το ποσό που θεωρεί ότι αντιστοιχεί στην αξία αντικατάστασης της.
Το συμβόλαιο καλύπτει
Το Πολυασφαλιστήριο Κοινόκτητων Οικοδομών Κατά Παντός Κινδύνου καλύπτει ολόκληρη την Κοινόκτητη Οικοδομή, εκτός από τη γη στην οποία είναι κτισμένη καθώς και την περιουσία που ανήκει στις Μονάδες (διαμερίσματα), στην αξία αντικατάστασης της. Επίσης καλύπτονται τα Μηχανήματα και ο Εξοπλισμός και οι Εγκαταστάσεις της Κοινόκτητης Οικοδομής όπως ανελκυστήρες, κεντρική θέρμανση, κλιματισμός, ντεπόζιτα, δορυφορικές κεραίες κλπ.
Το συμβόλαιο απευθύνεται
Το Πολυασφαλιστήριο Κοινόκτητων Οικοδομών Κατά Παντός Κινδύνου απευθύνεται σε διαχειριστικές επιτροπές Κοινόκτητων οικοδομών (πολυκατοικίες) που σύμφωνα με την νομοθεσία είναι υποχρεωμένοι να ασφαλίσουν την Κοινόκτητη Ιδιοκτησία, αλλά και στους ιδιοκτήτες των μονάδων της Κοινόκτητης Οικοδομής για να ασφαλίσουν την δική τους ιδιοκτησία.
Βασικές Καλύψεις
Όλες οι καλύψεις του Πολυασφαλιστηρίου Κοινόκτητων Οικοδομών Κατά Παντός Κινδύνου, αλλά και 2 απλούστερες μορφές ασφάλισης των Κοινόκτητων Οικοδομών, εμφανίζονται πιο κάτω. Συστήνουμε ανεπιφύλακτα το Πολυασφαλιστήριο Κοινόκτητων Οικοδομών Κατά Παντός Κινδύνου.
Excel Table ΠΟΛΥΑΣΦΑΛΙΣΤΗΡΙΟ ΚΟΙΝΟΚΤΗΤΩΝ ΟΙΚΟΔΟΜΩΝ.
Συχνές Ερωτήσεις
Ποιος ευθύνεται για την ασφάλιση της Κοινόκτητης Ιδιοκτησίας;
Σύμφωνα με το Νόμο, «Η Διαχειριστική Επιτροπή πρέπει να ασφαλίζει και να τηρεί πάντοτε ασφαλισμένη την κοινόκτητη οικοδομή, έναντι φωτιάς, έκρηξης, κεραυνού και σεισμού, σε αδειούχο ασφαλιστή για το ποσό που η Διαχειριστική Επιτροπή θα θεωρεί ότι αντιστοιχεί στην αξία αντικατάστασής της. Για οποιουσδήποτε άλλους κινδύνους η ασφάλιση είναι υποχρεωτική, μόνο εφόσον αυτό αποφασιστεί από ποσοστό ιδιοκτησίας πέραν του 50 τοις εκατό (50%)».
Ποιες άλλες ασφαλίσεις πρέπει να συνάπτει μια Διαχειριστική Επιτροπή;
Συμπληρωματικά προς την Ασφάλιση των βασικών κινδύνων Υλικής Ζημιάς στην Κοινόκτητη Ιδιοκτησία, «Η Διαχειριστική Επιτροπή θα συνάπτει κάθε άλλη ασφάλιση που απαιτείται από οποιοδήποτε άλλο νόμο». Τέτοια παραδείγματα είναι η Ασφάλιση Αστικής Ευθύνης για τυχόν ευθύνη που μπορεί να προκύψει από σωματικό τραυματισμό ή ζημιά σε περιουσία τρίτων, καθώς επίσης και Ασφάλιση Ευθύνης Εργοδότη, εφόσον απασχολεί οποιοδήποτε προσωπικό πάνω από οκτώ ώρες εβδομαδιαίως. Η ασφάλιση Αστικής Ευθύνης συμπεριλαμβάνεται στο Πολυασφαλιστήριο Κοινόκτητων Οικοδομών Κατά Παντός Κινδύνου, στο Πολυασφαλιστήριο Κοινόκτητων Οικοδομών και στο Ασφαλιστήριο Κοινόκτητων Οικοδομών που απεικονίζονται πιο πάνω.
Πώς προστατεύονται προσωπικά τα μέλη της διαχειριστικής επιτροπής από τυχόν λάθη και παραλείψεις που οι ίδιοι πιθανόν να διαπράξουν;
Οι καλύψεις του συμβολαίου μπορούν να επεκταθούν έτσι ώστε να καλυφτεί και η προσωπική ευθύνη των μελών της διαχειριστικής επιτροπής.
Ποιες οικοδομές θεωρούνται ως κοινόκτητες οικοδομές;
Μια οικοδομή χαρακτηρίζεται κοινόκτητη όταν αποτελείται από τουλάχιστον πέντε μονάδες έστω και αν αυτή με όλες τις μονάδες της ανήκει κατά κυριότητα σε ένα ιδιοκτήτη. Επιπλέον μια οικοδομή μπορεί να χαρακτηριστεί κοινόκτητη όταν οι ιδιοκτήτες του 50% τουλάχιστον της κοινόκτητης ιδιοκτησίας ή οποιοιδήποτε ιδιοκτήτες δύο μονάδων μιας οικοδομής που αποτελείται από δύο μέχρι τέσσερις μονάδες το ζητήσουν από τον Διευθυντή του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας.
Θα πρέπει να έχω κάτι υπόψη μου κατά την διάρκεια της Ασφαλιστικής μου Κάλυψης;
Για τη σωστή ασφάλιση της περιουσίας σας θα πρέπει να ενημερώνετε την Ασφαλιστική Εταιρεία για την οποιαδήποτε αλλαγή των δεδομένων, όπως για αλλαγή ιδιοκτησίας του ασφαλισμένου υποστατικού, αλλαγή διεύθυνσης του ασφαλισμένου γραφείου/καταστήματος, τυχόν αύξηση/ μείωση του περιεχομένου, αλλαγή στη χρήση του σπιτιού, επεκτάσεις ή επιδιορθώσεις που έγιναν στο κτίριο και που πιθανό να αυξήσουν τον κίνδυνο.
Τί πρέπει να κάνω σε περίπτωση ζημιάς;
Να επικοινωνήσετε αμέσως με την Ασφαλιστική Εταιρεία έχοντας υπόψη σας τα πιο κάτω:
Αν πρόκειται για φωτιά, ειδοποιήστε την πυροσβεστική υπηρεσία.
Αν πρόκειται για κακόβουλη ζημιά ή κλοπή, ειδοποιήστε την Αστυνομία.
Μην προχωρήσετε σε επιδιόρθωση οποιασδήποτε ζημιάς και μην πετάξετε οποιοδήποτε αντικείμενο που έχει υποστεί ζημιά πριν γίνει επιθεώρηση από τον Εκτιμητή της Εταιρίας. Αν χρειαστεί να κάνετε οποιεσδήποτε προσωρινές επιδιορθώσεις, για να μην επεκταθεί ακόμη περισσότερο η ζημιά, φυλάξτε τις σχετικές αποδείξεις.
Διευκρίνιση
Οι παραπάνω πληροφορίες μπορεί να διαφέρουν από μία Ασφαλιστική Εταιρεία σε άλλη. Αναλόγως του ασφαλιστηρίου που θα σας προταθεί, θα πάρετε όλες τις σχετικές πληροφορίες που χρειάζεστε, ώστε να αποφασίσετε για την δική σας επιλογή. Ζητήστε σήμερα την προσφορά μας. Με βάση τις δικές σας ασφαλιστικές ανάγκες και προϋπολογισμό, εμείς θα επιλέξουμε την κατάλληλη ασφάλιση για σας.